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El inventario

créé le 03/10/2011 | Theme : Alquiler-alquiler compartido

El inventario

El inventario se establece:
- justo antes de la llegada del arrendatario, a la entrega de las llaves, antes que el arrendatario instale sus muebles, y  
- al final del contrato.

Según el artículo 1730 del Código civil, el inventario garantiza la devolución del bien alquilado en el estado en que este ha sido alquilado:

"Si se ha hecho un inventario entre el arrendador y el tomador, este debe dejar todo tal y como lo ha encontrado, siguiendo este inventario, excepto lo que ya no esté o haya sido deteriorado por anticuado o por fuerza mayor."

Aunque un local no amueblado que sirva de vivienda principal al arrendatario está sujeto a la ley del 6 de julio de 1989 que tiende a mejorar las relaciones arrendaticias, el local amueblado depende del artículo L632-1 del código de construcción y vivienda.

La elaboración del inventario al principio y al final, o "constatación del inventario", que describe habitación por habitación el alojamiento alquilado, en nuestro interés, se ha hecho obligatoria por la ley para evitar litigios al principio del alquiler.

Obligatoriamente, el inventario debe ser añadido al contrato del alquiler.

Source

Hélène Baratte
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